Stel, je laat een nieuwbouwwoning bouwen door een aannemer. De afspraken en kosten hiervoor staat netjes vastgelegd in de aannemingsovereenkomst. Toch ontstaat er een meningsverschil met de aannemer. Bijvoorbeeld doordat je gebreken aan het huis hebt ontdekt. In zo’n geval komt een bouwgarantie goed van pas.

Wat is bouwgarantie?

Bouwgarantie is een verzekering voor jou als koper. We noemen het ook wel een garantieregeling of waarborgregeling. Met een bouwgarantie ben je verzekerd bent tegen financiële risico’s tijdens de bouw van je nieuwe woning. Bijvoorbeeld als de aannemer failliet gaat en je huis niet kan afmaken.

De instantie van de bouwgarantieregeling kan dan voor jou bemiddelen of maatregelen treffen. Een goede koopovereenkomst voor nieuwbouw heeft altijd een garantieregeling zoals SWK, Woningborg of Bouwgarant.

Hoe bouwgarantie nieuwbouw werkt

De bouwgarantie voor nieuwbouw werkt als volgt: jij stort 5% van het totale aanneembedrag bij een notaris. Bij problemen met oplevering kun je dat geld vasthouden. De aannemer mist dan inkomsten als die het probleem niet oplost. Dat geeft jou een betere garantie dat de aannemer jouw nieuwbouwwoning goed oplevert.

Geschil met aannemer: hoe haal je jouw recht

Als je een woning gaat bouwen is het handig om je verzekeringen voor de bouw op orde te hebben. Maar tijdens de bouw van jouw droomhuis kan een probleem of conflict met de aannemer ontstaan. Wat kun je doen als er dingen misgaan tijdens de bouw of als de aannemer zich niet aan de gemaakte afspraken houdt?