Financieel
- Welke schulden effect op hypotheekbedrag
- Berekening maximale hypotheek
- Rentekorting
- Wat als je de hypotheek niet kunt betalen
- Private lease en hypotheek
- Gemeentelijke belastingen
- Vrijstelling overdrachtsbelasting
- Telefoon en hypotheek
- Box 3 hypotheek
- Rentevaste-periode
- Werkgeversverklaring
- Kan hypotheek niet betalen
- Risicoklasse
- Belastingvrij schenken
- Overbieden
- Geld lenen van ouders
- Hypotheek op een salaris
- Borgtochtprovisie
- Belastingaangifte
- Hypotheek afgelost
- Effect salarisaanpassingen
- Wat kun je meefinancieren?
- Aangifte inkomstenbelasting
- Euribor rente
- Restschuld
- Hypotheek en Ziektewet
- Schenkbelasting
- Taxatie van huis
- Huis opeten en verhuizen naar verzorgingshuis
- Splitsingsakte
- Mantelzorgwoning of kangoeroewoning
- Huis onder water
- Historische hypotheekrente
- Voor- en nadelen hypotheek ophogen
‘Dankzij de Financieringsgarantie komt onze droom uit’
NIJKERK- Voor Arjanne (30) en Jan (30) komt een droom uit. Al sinds 2021 waren ze op zoek naar een woning in Nijkerk. In de huidige woningmarkt blijkt dit een enorme uitdaging. Ze staken hun zoektocht, totdat Jan in de Univé nieuwsbrief over Financieringsgarantie leest. Met behulp van een beetje geluk en twee enthousiaste adviseurs hebben ze binnen drie weken een huis gevonden.
‘Ik ben nog steeds overweldigd’, zegt Arjanne. ‘Vanmorgen hebben we nog eens rustig een rondje door het huis gedaan en alles goed bekeken.’ Het stel woont momenteel in een particuliere huurwoning in Nijkerk, maar droomde er al een tijd van om een eigen huis te hebben. ‘We hebben tijdens onze zoektocht het gebied uitgebreid naar dorpen in de omgeving, maar we kwamen er gewoon niet tussen.’
Jan en Arjanne schreven zich tijdens hun zoektocht onder andere in voor een nieuwbouwproject. ‘Er waren 8 huizen beschikbaar en 600 aanmeldingen. Dat geeft wel aan hoe groot de vraag is. We raakten steeds meer ontmoedigd. We zijn daarna gestopt met zoeken. Totdat we in de nieuwsbrief van Univé over Financieringsgarantie lazen.’
Gratis oriëntatiegesprek
Al snel krijgt het stel een uitnodiging van hypotheekadviseur Monique van Lunteren. 'Sinds het voorjaar bieden we, in samenwerking met Vereniging Eigen Huis, Financieringsgarantie aan. Het is bedoeld voor starters op de woningmarkt. We hopen starters hiermee in het zadel te helpen’, vertelt Monique enthousiast. Arjanne en Jan worden tijdens het gratis oriëntatiegesprek meegenomen in het proces. ‘Het voelde persoonlijk en we begrepen steeds beter welke stappen we op welk moment konden zetten’, vertelt Arjanne. ‘Het was fijn om hier begeleiding bij te krijgen, je voelt je zelfverzekerder.’
Snel handelen dankzij kennis en garantie
Monique: ‘Dat het Jan en Arjanne zo snel is gelukt, hadden we wel gehoopt, maar niet verwacht.’ Arjanne: ‘We hebben altijd gespaard. Daarnaast hadden we ook gewoon geluk. De verkoper had al een ander huis en wilde het huis snel verkopen. Binnen 24 uur hadden we een akkoord.’ En dat is mede dankzij de Financieringsgarantie. Het voordeel van de garantie is dat de verkoper niet hoeft af te wachten of de koper de financiering voor het huis wel rond kan krijgen.
Voorbereiding op de markt
Monique: ‘Van tevoren loopt de klant met Univé alle cijfers na. Ook doen wij de toetsing. Samen regel je vervolgens alle benodigde papieren. Als alles in orde is, krijg je een garantieverklaring van Univé waarin staat dat je de aankoopsom ook daadwerkelijk kunt betalen. Hierdoor weet de verkoper zeker dat je als koper het huis kunt betalen en heb je 50% meer kans op een succesvolle woningaankoop. Verkopers moeten vervolgens binnen 48 uur reageren.’
Als je bij Univé ook hypotheekadvies afneemt, worden de kosten voor Financieringsgarantie in mindering gebracht op het hypotheekadvies. Het oriëntatiegesprek is altijd gratis. Arjanne: ‘Je kunt dus zelf bepalen of je na het gesprek het traject in wilt.’
Meer kansen voor starters
Financieringsgarantie biedt kansen voor starters. ‘We krijgen steeds vaker mensen die eerst bij een bank zijn geweest. We vinden het bij Univé belangrijk om persoonlijk en dichtbij te zijn, zodat mensen hun vragen gemakkelijker durven te stellen.’ Hypotheekadviseur Jolanda Groenendal - van den Top: ‘Klanten kunnen bijvoorbeeld ook Whatsappen. Zo houden we de lijntjes kort en kunnen dingen snel geregeld worden.’
De toekomst
Inmiddels weten steeds meer klanten Jolanda en Monique te vinden. ‘Je wordt er zelf ook blij van, mensen gaan vrolijk de deur weer uit’, zegt Monique. Nu verdelen de hypotheekadviseurs hun tijd nog over meerdere winkels. In de toekomst hoopt Univé in elke winkel een vast aanspreekpunt te hebben.
Arjanne en Jan zijn in ieder geval erg blij met Jolanda en Monique. Arjanne: ‘Het advies en de begeleiding van Univé hebben voor ons echt het verschil gemaakt. We kregen meer zelfvertrouwen. Ik kan Financieringsgarantie echt aanbevelen. Mijn broer heeft inmiddels ook een eerste gesprek met Monique gehad. Hij gaat kijken waar het hem brengt.’