Wil je je energielasten verlagen? Dan kun je je energieverbruik verminderen. Korter douchen, de verwarming iets lager of je was ophangen bijvoorbeeld. Door je woning te verduurzamen gaan je energielasten ook omlaag. In een goed geïsoleerde woning hoeft de verwarming immers minder hard te werken. Wat kun je allemaal nog meer doen om je energielasten te verlagen? En hoe financier je dit?

Je woning verduurzamen

Je kunt op verschillende manieren je woning verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan isoleren, duurzaam verwarmen of zelf energie opwekken. Lees vooral onze tips voor een duurzame verbouwing. Je leert dan wat je moet verbouwen om je energielasten te verlagen. Wil je het groots aanpakken? Dan kun je zelfs je woning helemaal energieneutraal maken. Dan heb je helemaal geen energielasten meer.

Wil je weten met welke maatregel je het beste kunt beginnen en hoeveel subsidie je daarvoor krijgt? Met de online tool Verbeter Je Huis van Milieu Centraal krijg je hier antwoord op. De tool geeft persoonlijk advies en vertelt welke stappen je het beste kunt ondernemen.

Wat levert het op?

Je woning verduurzamen kan een behoorlijke investering zijn. Je verlaagt direct je energiekosten, maar het duurt even voordat je het totaalbedrag hebt terugverdient. Hoe lang dit precies duurt, is lastig te zeggen. Staar je niet blind op terugverdientijden. Dit zijn gemiddelden en hangen af van de huidige aankoopprijzen, energieprijzen en jouw persoonlijke situatie. 

Door je woning te verduurzamen verlaag je altijd je energieverbruik. Dit is niet alleen goed voor het milieu. Hierdoor zijn de gevolgen van stijgende gas- en elektraprijzen voor jou ook minder groot. Kijk dus niet alleen naar het geld, maar vooral naar hoeveel energie je bespaart. 

Isoleren

Isoleer je je woning goed? Dan gaat er minder warmte verloren. Zo verbruik je minder gas of elektriciteit. Heb je een cv-ketel die alleen gas gebruikt? Pak dan de prijs per m3 erbij en check hier wat je per jaar kunt besparen: 

Bron: Milieucentraal.nl

Zonnepanelen

Voor zonnepanelen plaatsen is de terugverdientijd ook lastig te berekenen. Momenteel verandert er namelijk veel. Tot 2027 geldt een salderingsregeling. De stroom die je te veel opwekt, wordt verrekend met je energierekening. In 2027 wordt deze regeling stopgezet. Hierdoor leveren zonnepanelen minder op. Het kan ook zo zijn dat zonnepanelen hierdoor minder populair worden. Maar tegelijk kan hierdoor de aanschafprijs ook zakken.

Op de website van Milieu Centraal staat een terugverdientijd voor een gemiddeld huishouden van 14 tot 17 jaar. Deze terugverdientijd is gebaseerd op onderzoek. Hierin is het einde van de salderingsregeling meegenomen. Bij zonnepanelen is het goed je extra bewust te zijn dat de terugverdientijd straks flink zal verschillen per situatie.

Nieuwe cv-ketel

Is jouw cv-ketel aan vervanging toe? Dan is dit hét moment om te verduurzamen. Een nieuwe, extra zuinige cv-ketel of (hybride)warmtepomp verbruikt minder of zelfs helemaal geen gas. Lees meer over het vervangen van je cv-ketel en kijk of dit voor jou de moeite waard is.

Verkoopwaarde van je woning

Door je woning te verduurzamen verlaag je niet alleen je energielasten. Je kunt hiermee ook je energielabel verbeteren. Wanneer je je woning verkoopt, moet je een energielabel hebben. Dit label laat het energieverbruik van je woning zien. Verbeter je deze? Dan wordt je woning aantrekkelijker voor een koper en stijgt de verkoopwaarde. Zo kun je je investering dus ook terugverdienen. 

Subsidies

Verduurzaming van je woning hoef je niet altijd uit eigen zak te betalen. Je kunt hiervoor een subsidie aanvragen. De subsidie vanuit de overheid noemen we de ‘investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing’, en ken je misschien wel als ISDE. Sommige gemeenten bieden ook nog extra subsidies aan. Ben je benieuwd welke subsidies jij kunt aanvragen?

Check de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal

Meer lenen voor energiezuiniger wonen

Als je je woning verduurzaamt, gaan je energielasten dus omlaag. Hierdoor houd je meer geld over om je hypotheek te betalen. Daarom mag je volgens de hypotheekregels van 2025 een hogere hypotheek afsluiten om je woning te verduurzamen of wanneer je een energiezuinig woning koopt. 

Het maximale hypotheekbedrag:

Je huidige woning verduurzamen

Ga je je eigen woning verduurzamen? Dan kun je je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten. Om het maximale bedrag te bepalen kijk je naar je startlabel. Dit is het energielabel van je woning, voordat je gaat verduurzamen. We zetten de maximale bedragen voor je op een rij in deze tabel:

Goed om te weten: is het bedrag volledig gebruikt voor het verduurzamen, dan is de betaalde hypotheekrente aftrekbaar. Er gelden hiervoor wel een aantal voorwaarden. Je vindt deze op de website van de Belastingdienst.

Een energiezuinige woning kopen

Ook bij de aankoop van een energiezuinige woning kijk je naar het energielabel. Alvast goed om te weten: koop je een energiezuinige woning, dan mag je extra lenen. Ga je vervolgens de woning verduurzamen? Dan mag je het bedrag uit bovenstaande tabel er bovenop tellen. 

De maximale extra bedragen voor de aankoop van een woning zijn:

Meer weten over het financieren van een verduurzaming?

Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We vertellen je via hypotheekadvies snel wat de mogelijkheden zijn als het gaat om een hypotheek. Maak een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. De kosten van een eerste oriënterend gesprek neemt Univé voor haar rekening.

Terug naar kennisbank