Verhogen van de hypotheek
Wil je je hypotheek verhogen, bijvoorbeeld omdat je wilt gaan verbouwen of verduurzamen? Daar zijn verschillende opties voor. Wij vertellen je er graag meer over.
Verbouwen en verduurzamen zijn vaak de reden
Veel van onze klanten willen hun woning verbouwen of verduurzamen en om dat te financieren willen zij hun bestaande hypotheek verhogen. Misschien omdat zij hun eigen spaargeld er liever niet voor uitgeven, maar het kan ook zijn dat het de enige mogelijke financieringsmethode is. In veel gevallen is het verhogen van de hypotheek bovendien financieel voordelig.
Of verhoging mogelijk is, ligt eraan
Als jouw hypotheek direct bij het afsluiten al voor een hoger bedrag is ingeschreven, kun je je hypotheek verhogen. Dit geldt ook wanneer je inmiddels een flink stuk van je hypotheek hebt afgelost. In beide gevallen is het hypotheekbedrag immers lager dan het ingeschreven bedrag. Het verschil kun je dan extra lenen en gebruiken voor de verbouwing. Dat heet onderhands verhogen. Bovendien hoef je dan niet weer langs de notaris, waardoor je op de afsluitkosten bespaart.
Uiteraard is het verhogen van de hypotheek alleen mogelijk als de geldverstrekker zeker weet dat je de extra hypotheeklasten kunt betalen. Je zult hier dus bewijs van moeten leveren. Er vindt dan een inkomenstoets plaats. Hoeveel je extra kunt lenen voor energiebesparende maatregelen, hangt af van het energielabel van je woning. Lees hier meer.
Tweede hypotheek of oversluiten zijn ook opties
Je kunt ook een tweede hypotheek afsluiten als je je bestaande hypotheek niet kunt verhogen. Gebruik je de extra hypotheek volledig voor de verbouwing? Dan is de hypotheekrente hiervan helemaal aftrekbaar. Onze hypotheekadviseurs berekenen graag voor je wat je mogelijkheden zijn.
Mocht je een bestaande hypotheek hebben met een hogere hypotheekrente dan de huidige, dan is oversluiten ook een optie. Laat onze hypotheekadviseurs kijken of oversluiten in jouw situatie verstandig is. Daar komen namelijk ook extra kosten bij kijken.
Meer weten over het verhogen van je hypotheek?
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We vertellen je via hypotheekadvies snel wat de mogelijkheden zijn als het gaat om een hypotheek op latere leeftijd. Maak een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. De kosten van een eerste oriënterend gesprek neemt Univé voor haar rekening.