Regels extra hypotheek voor verduurzamen in 2025

Wil je jouw woning verduurzamen? In 2025 kun je mogelijk een hogere hypotheek krijgen om energiebesparende maatregelen te financieren. Lees hier hoe het werkt.

Meer lenen voor verduurzaming

Normaal gesproken mag je hypotheek niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van je woning. Maar als je kiest voor energiebesparende maatregelen die voldoen aan de regels van de overheid, mag je tot 106% van de marktwaarde lenen.

Die extra 6% moet je wel gebruiken voor de duurzame aanpassingen. Daarnaast moet je inkomen hoog genoeg zijn om de maandelijkse hypotheeklasten te kunnen betalen.

Het energielabel bepaalt hoeveel je extra kunt lenen

Hoeveel extra hypotheek je kunt krijgen, hangt af van het energielabel van je woning. Een minder goed energielabel betekent dat je meer mag lenen om duurzame aanpassingen te doen.

Heb je energielabel A++++? Dan kun je geen extra hypotheek krijgen, omdat je woning al duurzaam genoeg is.

Weet je niet welk energielabel de woning heeft?

Je kunt je energielabel controleren via een handige online tool, zoals die van Milieu Centraal. Heeft je huis nog geen energielabel of is het label niet meer geldig?  Dan moet je een nieuw energielabel aanvragen.

Bij welke maatregelen krijg je meer hypotheek?

Een hypotheek van maximaal 106% kun je alleen krijgen bij bepaalde duurzame maatregelen. Deze heten ook wel energiebesparende voorzieningen (EBV). De overheid bepaalt welke maatregelen wel en niet meetellen.

Maatregelen die je mag meefinancieren in een hypotheek van maximaal 106% zijn:

Niet alle energiebesparende aanpassingen vallen onder deze regeling. Zo kun je een hr-ketel, zonneboiler of vloerverwarming niet meefinancieren.

Subsidies en speciale regelingen

Naast een hogere hypotheek kun je soms ook gebruikmaken van subsidies of speciale leningen. Zoals de Energiebespaarlening of een duurzaamheidslening. Vraag bij je gemeente na welke mogelijkheden er zijn.

Meer weten over verduurzamen en je hypotheek?

Denk je na over het verduurzamen van je woning en wil je weten wat dit betekent voor je hypotheek? De hypotheekadviseurs van Univé staan voor je klaar.

Als onafhankelijke adviseurs met expertise in duurzaam wonen helpen we je bij:

Maak een afspraak in een Univé-winkel. Liever (beeld)bellen met een hypotheekadviseur? Dan kan natuurlijk ook. Het eerste gesprek voor hypotheekadvies is gratis.