NHG-hypotheek in 2025
De afkorting NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Maar wat betekent dit precies? En wat is de NHG-grens in 2025?
Wat is NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in het leven geroepen om de koopwoningmarkt toegankelijk te maken voor iedereen. Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), opgericht in 1993 door de overheid en gemeenten, voert de NHG uit.
De NHG zorgt ervoor dat je op een verantwoorde manier een hypotheek kunt afsluiten. Het biedt:
- Financiële zekerheid:Als je je huis noodgedwongen moet verkopen en je blijft met een restschuld zitten, kan NHG dit bedrag onder voorwaarden opvangen.
- Lagere hypotheekrente: Met NHG krijg je vaak tot 0,6% rentekorting.
De NHG helpt je dus om een betaalbare hypotheek te krijgen en biedt een vangnet in moeilijke situaties.
De NHG-grens gaat omhoog in 2025
In 2025 is de NHG-grens vastgesteld op € 450.000. In 2024 was dat € 435.000. Binnen dit bedrag kun je een hypotheek met NHG afsluiten. Je loopt dan minder risico en zo blijft er geen restschuld over bij gedwongen verkoop.
Kies je voor energiebesparende maatregelen? Dan mag je maximaal 6% extra lenen, wat neerkomt op een bedrag van € 477.000. Ook dit is meer dan in 2024, toen was dit bedrag € 461.000.
Voorwaarden voor een NHG-hypotheek
Je kunt niet zomaar een NHG-hypotheek afsluiten. Hiervoor gelden een aantal voorwaarden:
- De woning die je koopt, moet je hoofdverblijf zijn.
- Het aankoopbedrag van de woning (inclusief verbouwkosten) is maximaal € 450.000. Bij energiebesparende maatregelen is de grens € 477.000.
- Je woning is een woonhuis, appartement of woonwagen (inclusief standplaats). Recreatiewoningen, stacaravans, woonboten en garages vallen niet onder NHG.
Wat kost een NHG-hypotheek?
Een NHG-hypotheek kost eenmalig 0,6% van de koopsom. Dit wordt ook wel de NHG-premie genoemd. Stel dat je woning € 350.000 kost, dan betaal je € 2.100 aan NHG-premie. Hoewel NHG niet verplicht is, biedt het wel voordelen zoals rentekorting en financiële zekerheid. Zeker als je toekomst onverwachts verandert, zoals bij werkloosheid, ziekte of een scheiding. Dan kan NHG je beschermen tegen een restschuld.
Kom jij voor een NHG-hypotheek in aanmerking?
Ben je nieuwsgierig of jij in aanmerking komt voor een NHG-hypotheek? Onze hypotheekadviseurs en Financieel Adviseurs Duurzaam Wonen vertellen je graag over de mogelijkheden van een hypotheek met NHG. Maak een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt of een (beeld)belafspraak. Aan het eerste gesprek zijn geen kosten verbonden.