Hypotheek
- Samenwerking Vereniging Eigen Huis
- Ik wil besparen op mijn hypotheek
- Ik wil mijn eerste woning kopen
- Ik wil verbouwen
- Ik wil verhuizen
- Mijn persoonlijke situatie verandert
- Hypotheekwacht
- Financieringsgarantie
- Voorkomen van stress tijdens verhuizing
- Verhuizen naar nieuwe buurt
- Hypotheekregels 2025
- Hypotheekrenteaftrek: dit verandert er vanaf 2025
Hypotheekrenteaftrek 2025
Als je een hypotheek hebt, heb je ook recht op hypotheekrenteaftrek. Maar wat zijn de actuele regels en voorwaarden voor 2025?
Heb jij recht op hypotheekrenteaftrek in 2025?
Volgens de Belastingdienst heb je recht op hypotheekrenteaftrek als je een annuïteiten- of lineaire hypotheek hebt en deze binnen dertig jaar aflost. Heb je al een hypotheek met hypotheekrenteaftrek? Dan behoud je dat recht, ook als je verhuist of de hypotheek oversluit.
Om in 2025 gebruik te maken van hypotheekrenteaftrek, moet je aan deze voorwaarden voldoen:
- De hypotheekschuld is bedoeld voor de aankoop, verbetering of onderhoud van een woning die je hoofdverblijf is.
- De hypotheekrente is sinds 2001 nog maximaal 30 jaar aftrekbaar. Voor elke hogere hypotheek geldt die termijn steeds opnieuw voor het bedrag dat je extra leent.
- Bij verkoop van je woning en aankoop van een nieuwe woning binnen drie jaar, moet je de overwaarde investeren in de nieuwe woning.
Het percentage
Het percentage van de maximale hypotheekrenteaftrek is de afgelopen jaren verlaagd. In 2025 blijft het aftrekpercentage voor mensen in de hoogste belastingschijf 36,97%. Dit is gelijk aan het percentage van 2024.
Voorlopige teruggave
Wil je de hypotheekrenteaftrek niet pas bij de belastingaangifte terugkrijgen? Vraag dan een voorlopige teruggave aan via de Belastingdienst. Je vult dan met behulp van je DigiD-inloggegevens online het formulier ‘Verzoek of wijziging voorlopige aanslag’ in. Het verwachte bedrag wordt over de resterende maanden van het jaar als voorschot aan je uitgekeerd.
Andere aftrekbare kosten in 2025
Er zijn nog meer kosten aftrekbaar in je aangifte inkomstenbelasting die met de eigen woning en je hypotheek te maken hebben. Het gaat dan om kosten die je in het jaar van aankoop van je woning of bij oversluiten eenmalig kunt aftrekken. Je kunt hierbij denken aan:
- taxatiekosten
- advieskosten voor de hypotheek
- notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte
- een borgtochtprovisie NHG
- de kosten voor een offerteverlenging
Controleer goed welke kosten je mag aftrekken en bewaar de facturen.
Advies nodig over jouw hypotheek?
Heb je vragen over de hypotheekrenteaftrek in 2025 of wil je weten hoe je jouw financiële voordeel kunt vergroten? Maak een afspraak met een hypotheekadviseur van Univé. Onze adviseurs kennen niet alleen de hypotheekmarkt, maar ook de lokale subsidies en regelingen.
Kies voor een beeldbelafspraak of kom langs bij een Univé-winkel bij jou in de buurt. Aan het eerste gesprek zijn geen kosten verbonden.