Woonboot en hypotheek
Zoals je weet, is een hypotheek bedoeld voor onroerend goed. Maar een woonboot is te verplaatsen en dus een roerend goed. Hoe zit het dan als je een hypotheek wilt op een woonboot? Kan dat eigenlijk wel? Wij vertellen je er graag meer over.
Slechts enkele aanbieders
Doordat een woonboot een complexe situatie vormt, zijn er maar enkele geldverstrekkers die een drijvende woning als onderpand accepteren voor een hypotheek. Dat hoeft geen probleem te zijn voor jouw situatie, maar het is wel goed om te weten dat je dus minder keuzevrijheid hebt dan wanneer je voor een woning op het vasteland een hypotheek wilt afsluiten.
Onder bepaalde voorwaarden ook hypotheekrenteaftrek
Heeft je woonboot een vaste ligplaats en is het je hoofdverblijf? En heeft de gemeente waarin je woont ook een WOZ-waarde toegekend aan je woning? Dan heb je recht op hypotheekrenteaftrek volgens de hypotheekregels waaronder ook het eigenwoningforfait valt.
Eisen die geldverstrekkers stellen
Geldverstrekkers die welwillend staan tegenover een hypotheek voor je woonboot, willen wel enige mate van zekerheid voordat ze met je in zee gaan. Daarom stellen zij bepaalde eisen. Die verschillen per situatie, dus het is niet vooraf aan te geven aan welke voorwaarden je moet voldoen. Maar je kunt bijvoorbeeld denken aan een aantal van de volgende eisen die gesteld kunnen worden:
- Je woonboot heeft een vaste legale ligplaats en staat ingeschreven in het scheepsregister van het Kadaster;
- Je ligt niet in een jachthaven;
- Je beschikt over de juiste vergunningen die nodig zijn voor jouw situatie of kunt aantonen dat je eigenaar bent van de ligplaats;
- Je woonboot is getaxeerd door een officieel gecertificeerde woonboottaxateur;
- Je hebt de drijvende woning allrisk verzekerd;
- Je gebruikt de woonboot als hoofdverblijf;
- Je woonboot is aangesloten op elektra, gas en water;
- De betonbak waarop de woning is gebouwd, is in goede staat en geschikt voor permanente bewoning.
Meer weten over een hypotheek voor je woonboot?
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We kunnen je snel meer vertellen over de mogelijkheden voor financiering van je drijvende woning. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur van Univé bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. De kosten van een eerste oriënterend gesprek neemt Univé voor haar rekening.
