Question 1

Aan welke verplichtingen moet een Vereniging van Eigenaren ( VvE) voldoen?

Accepted Answer

De VvE moet voldoen aan een aantal verplichtingen, waaronder:

De VvE moet ingeschreven zijn bij de Kamer van Koophandel.
Er moet een bestuur of bestuurder zijn.
Er dient minimaal één ledenvergadering per jaar plaats te vinden.
De VvE moet beschikken over een reservefonds.
Er dient een begroting te zijn die voor het komende boekjaar is opgesteld.

Question 2

Moet een VvE worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK)?

Accepted Answer

Het is wettelijk verplicht om een VvE in te schrijven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel. Niet inschrijven is een overtreding, waardoor de VvE een boete riskeert met een maximale hoogte van €19.500,-. Kijk voor meer informatie over de inschrijving op www.kvk.nl.

Question 3

Waarvoor is een Vereniging van Eigenaren (VvE) aansprakelijk?

Accepted Answer

De VvE is aansprakelijk voor alle schade of letsel aan derden die veroorzaakt is door het gebouw. Dit kan bijvoorbeeld ontstaan door een storm of door achterstallig onderhoud of nalatigheid. De VvE, en daarmee alle eigenaren, is dan verantwoordelijk voor de schade aan de tegenpartij.

Naast aansprakelijkheid van het gebouw zijn de bestuurders ook aansprakelijk voor de bestuurshandelingen. Als deze handelingen niet goed worden uitgevoerd, kan het bestuur persoonlijk aansprakelijk worden gesteld. Als het bestuur dit risico niet verzekerd heeft dan kunnen fouten dus ernstige financiële gevolgen hebben voor hun privé vermogen.

Question 4

Wanneer is een VvE een slapende of stille VvE?

Accepted Answer

Een groot deel van alle VvE's in Nederland is niet actief. Dit worden slapende of stille VvE’s genoemd. Een VvE wordt slapend of stil genoemd als er bijvoorbeeld geen jaarlijkse vergaderingen plaatsvinden of als er geen bestuurder is aangesteld. Ook is een VvE slapend als er geen geld voor onderhoud opzij wordt gezet. Collectief onderhoud helpt de kwaliteit van het pand te behouden en voorkomt dat de kwaliteit van de verschillende appartementen enorm gaat verschillen. Dit kan van invloed zijn op de waarde en het wooncomfort van het gebouw en de individuele appartementen. Daarom is het dus belangrijk dat uw VvE op orde is.

Question 5

Wat doet de Algemene Ledenvergadering van een VvE?

Accepted Answer

De Algemene Ledenvergadering (ALV) is het belangrijkste orgaan binnen de VvE. Zo geeft de vergadering machtiging aan het bestuur om bijvoorbeeld bepaalde uitgaven te doen. Maar ook neemt zij besluiten over het onderhoud, de begroting en de jaarrekening. De vergadering vindt minimaal één keer per jaar plaats. Alle leden van de VvE hebben toegang tot deze vergadering.

Kascommissie
Elke VvE heeft een kascommissie. Deze commissie controleert de jaarstukken die door het bestuur zijn opgemaakt en geven daar wel of geen toestemming voor. De kascommissie wordt benoemd in de Algemene Ledenvergadering.

VvE-hulp van Univé

Dit biedt VvE-hulp van Univé

Doe de VvE-check of bereken uw premie

Vragen of interesse in VvE-hulp?

Veelgestelde vragen