Maximale hypotheek berekenen 2025
Maximale hypotheek berekenen 2025
Maximale Hypotheek Tool
Met onze Maximale Hypotheek Tool bereken je snel een eenvoudig hoeveel je kunt lenen op basis van jouw specifieke situatie. Voer hieronder jouw (financiële) gegevens in en ontvang direct een indicatie van je maximale hypotheekbedrag. Zo weet je direct waar je aan toe bent met het oog op de aanschaf van je droomhuis.
Indicatie
Realiseer je vooraf wel dat online tools die je maximale hypotheek berekenen, altijd alleen een indicatie geven van je leenbedrag. Hoeveel je uiteindelijk precies kunt lenen, wordt bepaald op het moment dat je daadwerkelijk een hypotheek aanvraagt. Maar tot die tijd is het prettig om te weten wat hoogstwaarschijnlijk je maximale hypotheekbedrag is.
Stap voor stap je maximale hypotheek berekenen
In onze hypotheektool ontdek je heel eenvoudig hoeveel je maximaal kunt lenen. Stap voor stap vul je de gevraagde gegevens. En de tool is voor iedereen.
- 1
Ga je alleen een huis kopen of met je partner?
- 2
Ben je in loondienst of ondernemer?
- 3
Onafhankelijk advies, zonder winstoogmerk. We vergelijken 40 aanbieders.
- 4
Zolang jij maar de juiste gegevens aan ons verstrekt, rekenen wij voor je uit wat je maximale hypotheek is.
- 5
En wat de bijbehorende maandlasten zijn. Zowel bruto als netto.
Let op: je bent uiteraard niet verplicht om maximaal te lenen. Samen met een hypotheekadviseur van Univé bepaal je uiteindelijk wat voor jouw situatie de beste oplossing is.
Toetsinkomen als belangrijkste variabele
Je toetsinkomen neemt een belangrijke plaats in bij het berekenen van je maximale hypotheek. En dat is best logisch, want op basis van je inkomen bepaalt een geldverstrekker of je de hypotheek kunt betalen of niet. We kijken daarbij naar je bruto inkomen per jaar, dus voor aftrek van belasting.
Andere variabelen die bepalend zijn
Naast je toetsinkomen zijn er nog een groot aantal andere variabelen die bepalend voor je maximale leenbedrag zijn. Zo kijken we naar:
De berekening bij loondienst is relatief eenvoudig, bij een zzp’er of ondernemer heeft het wat meer voeten in aarde.
Of specifieker benoemd of je binnen 10 jaar met pensioen gaat. In dat geval moet er namelijk ook rekening worden gehouden met je pensioeninkomen tijdens het berekenen van je maximale hypotheek. Ben je al met pensioen? Dan wordt je AOW-uitkering plus aanvullend pensioeninkomen gebruikt voor de berekening.
Heb je een studieschuld, kredieten of betaal je partneralimentatie? Deze beperken de hoogte van je maximale hypotheek. Lees meer over het effect van schulden op je maximale hypotheekbedrag.
De maximale hypotheek wordt namelijk berekend op basis van de geschatte rente die je gaat betalen. Dit is echter vrijwel nooit het echte rentepercentage dat de geldverstrekker je aanbiedt. Je kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen bij een berekening in een online tool, net zo min als aan het maximale hypotheekbedrag.
het maakt veel uit of je een looptijd van 30 jaar of 10 jaar kiest. Hoe korter de looptijd, des te hoger worden je maandlasten. Daarom zal het maximale hypotheekbedrag lager zijn bij een kortere looptijd.
Meer weten?
Wil je meer weten over je maximale hypotheek of wil je direct een afspraak maken met een van onze adviseurs? Maak dan een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. De kosten van een eerste oriënterend gesprek neemt Univé voor haar rekening.
