Schade door huurders en je opstalverzekering

Wanneer je een woning verhuurt, kunnen de huurders schade toebrengen aan de woning. Sommige gebeurtenissen, zoals het ontstaan van brand, zijn niet altijd te voorkomen. Dat maakt een goede woonverzekering extra belangrijk.  

Maar wie is bij de verhuur van een woning verantwoordelijk voor de schade? Wie aansprakelijk is bij schade aan een huurwoning en wat de opstalverzekering precies vergoedt, lees je op deze pagina.  

Aansprakelijkheid schade huurwoning 

Als verhuurder moet je ervoor zorgen dat je woning goed is onderhouden. Zo moet de verhuurder gebreken, zoals lekkage- en schimmelproblemen, aan de woning herstellen. De huurder is verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van de huurwoning. Denk aan het ontluchten van de verwarming, het vervangen van de deurknoppen of het schoonhouden van de tuin.  

Voor schade aan de huurwoning door een onverwachte gebeurtenis is de eigenaar aansprakelijk. Het afsluiten van een opstalverzekering van de verhuurde woning is dan ook de keuze en verantwoordelijkheid van de verhuurder.  

Voor schade aan spullen in de verhuurde woning is de huurder zelf aansprakelijk. Hiervoor kan de huurder zelf een inboedelverzekering afsluiten.  

Wat dekt de opstalverzekering bij schade aan een verhuurde woning? 

Met een opstalverzekering is je woning verzekerd tegen schade door brand, neerslag, storm, lekkage, inbraak en een aanrijding. Je bent ook verzekerd tegen schade door ongelukjes in huis die de huurders veroorzaken. Bijvoorbeeld als de kinderen van je huurder een bal door de ruit gooien.