Is een opstalverzekering verplicht?
Een opstalverzekering afsluiten is in Nederland niet wettelijk verplicht. Als je een huis wilt kopen met een hypotheek, is het vaak wel verplicht vanuit de hypotheekverstrekker om deze verzekering af te sluiten. Als je een appartement wilt kopen en een Vereniging van Eigenaren hebt, dan ben je niet verplicht om een opstalverzekering af te sluiten. Dan moet de VvE een opstalverzekering voor jouw appartement regelen. We leggen je uit wanneer een opstalverzekering precies verplicht is.
Is een opstalverzekering verplicht als ik een huis koop?
Als je een huis gaat kopen, kan een hypotheekverstrekker je verplichten een opstalverzekering af te sluiten. Banken mogen het afsluiten van deze verzekering namelijk als harde eis stellen om jou een hypotheek voor het huis te geven. Daarnaast kan een hypotheekverstrekker je ook vragen om andere verzekeringen af te sluiten voor je hypotheek. Een overlijdensrisicoverzekering, waarmee (een deel van) de hypotheek afgelost kan worden als je overlijdt, wordt ook soms gesteld als eis.
Ik heb al een koophuis
Als je al een koophuis hebt, is een opstalverzekering afsluiten niet verplicht. Het is alsnog wel slim om een opstalverzekering af te sluiten. Hiermee is je huis namelijk goed verzekerd tegen schade door bijvoorbeeld storm, brand of inbraak. Dit geldt voor de vaste onderdelen van je huis, zoals het dak, de muren en de vloeren. Maar ook vaste onderdelen binnenin het huis, zoals leidingen en bekabeling. Daarnaast zijn ingebouwde onderdelen, zoals de keuken, de badkamer en het toilet, ook goed verzekerd.
Is een opstalverzekering verplicht als ik een flat of appartement koop?
Bij het kopen van een flat of appartement hoef je niet zelf een opstalverzekering af te sluiten. De VvE heeft dan al een opstalverzekering voor het hele gebouw afgesloten. Een opstalverzekering is voor de VvE namelijk verplicht. Jij hoeft dit dus niet zelf te regelen. Je betaalt wel mee aan deze opstalverzekering via je bijdrage aan de VvE. De kosten voor de opstalverzekering van het gebouw zijn al automatisch inbegrepen in de bijdrage.
Is een opstalverzekering verplicht als ik een huis huur?
Woon je in een huurhuis, of ga je binnenkort een huis huren? Dan is zelf een opstalverzekering afsluiten niet verplicht. Sterker nog: deze kun je als huurder van een huis niet afsluiten. Dit kan namelijk alleen de eigenaar van een woning regelen. Je kunt als huurder wel je eigen spullen, zoals je meubels en je kleding, zelf verzekeren. Dit doe je met een inboedelverzekering.
Heb je zelf verbeteringen in je huurwoning aangebracht, zoals een nieuwe vloer of badkamer? Dan zijn deze met je inboedelverzekering verzekerd onder de dekking huurdersbelang. Standaard is dit voor € 30.000 verzekerd, dit kun je eventueel hoger verzekeren.
En is een inboedelverzekering dan ook verplicht?
Nee. Het is niet verplicht om je inboedel te verzekeren. Je inboedel, dit zijn de losse spullen in je huis, kunnen van hoge waarde zijn. Het is daarom wel verstandig om de spullen in je huis te verzekeren. Hiermee verzeker je bijvoorbeeld meubels, kleding en elektronische apparaten tegen schade door onder andere brand, water of inbraak. Lees meer over of een inboedelverzekering verplicht is
Waarom kiezen voor een opstalverzekering?
Of een opstalverzekering voor jou nu verplicht is of niet: het is een goed idee om er een af te sluiten als je huiseigenaar bent. De vaste onderdelen van je huis zijn hiermee goed verzekerd tegen schade, van je fundering tot je dakpannen. Als je hiernaast nog kiest voor een inboedelverzekering, zijn ook de losse spullen in je huis goed verzekerd.
Een opstalverzekering en/of inboedelverzekering sluit je bij Univé al in een paar minuten online af. Daarbij kun je ook aanvullende dekkingen afsluiten, zoals Ruitbreuk of Mobiele Elektronica. Ook zie je meteen welke premie er bij jouw verzekering hoort. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
