Onderzoek naar de bereidheid om deel van je woning te verhuren

Door het grote woningtekort en de stijgende prijzen staat de woningmarkt steeds meer onder druk. Demissionair minister De Jonge riep eind vorig jaar op om 'de aloude hospita' terug te brengen. Een hospita is iemand die een kamer in het eigen huis verhuurt aan een student of een jongere. Hij moedigde woningbezitters aan om ongebruikte ruimte te verhuren aan mensen die een woning zoeken, bijvoorbeeld studenten.

Ruimte over in eigen huis

Bijna de helft van de Nederlanders (49%) met een koopwoning heeft een gedeelte van de woning over voor een extra bewoner. Het gaat dan om een ruimte van minimaal 12 m². Dat blijkt uit een onderzoek van MarketResponse* in opdracht van Univé onder 1.043 respondenten. Van deze groep overweegt twee op de vijf (38%) om deze ruimte te verhuren. 

Maar zitten de Nederlandse woningbezitters met een koophuis hierop te wachten? Maar 13% van deze groep zegt het zeker te willen verhuren, 25% twijfelt. Maar liefst 63% zegt de ruimte zeker niet te willen verhuren.

Voor- en nadelen verhuren gedeelte woning

Wat zijn voor Nederlandse woningbezitters redenen om een ongebruikte ruimte te gaan verhuren? En wat houdt hen tegen? Uit het onderzoek blijkt dat meerdere huizenbezitters de extra inkomsten als grootste voordeel van het verhuren zien. Een veelgenoemd nadeel is het verlies van privacy.

In onderstaande afbeelding staat een deel van de voor- en nadelen die de respondenten noemden van het verhuren van een gedeelte van hun woning.

Meer dan alleen geld als reden om te verhuren

Uit het onderzoek blijkt dat 35% van de woningbezitters die ruimte over heeft, het aantrekkelijk vindt om een mogelijke huurder in ruil voor een lagere huurprijs huishoudelijke taken te laten doen, zoals schoonmaken. Dit zijn vooral woningbezitters van 18 tot en met 34 jaar. Daarnaast vindt 26% het een groot voordeel als de huurder de tuin kan bijhouden. Vooral respondenten met een vrijstaand huis geven dit aan. 20% vindt het prettig als een huurder kan helpen met de verzorging van zichzelf en/of een partner, om gezondheidsredenen. Hetzelfde percentage geeft aan graag hulp te krijgen bij het doen van boodschappen. Opvallend is dat mannen de hulp bij het doen van boodschappen aantrekkelijker vinden dan vrouwen.

Goed om te weten over het verhuren van een deel van je woning

Verhuur je een kamer of verhuur je een deel van je woning? Schade door diefstal, inbraak en vandalisme is alleen verzekerd als er sporen van inbraak zijn aan de eigen kamers waar jij zelf woont. Deze voorwaarde geldt niet als je verhuurt aan eerste- of tweedegraads familie, jezelf of je partner.

Bij privéverhuur van één of twee woningen ben je op je particuliere aansprakelijkheidsverzekering verzekerd voor schade door aansprakelijkheid. Bijvoorbeeld wanneer een huurder letsel oploopt door de verhuurde woning. Hiervoor heb je geen aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven (AVB) nodig.

Meer informatie over het verzekeren van je woning wanneer je (een gedeelte van) je woning wilt verhuren vind je op de pagina over kamer(ver)huur en je verzekering.

* MarketResponse voerde het onderzoek uit onder een representatieve groep Nederlandse woningbezitters van 18 jaar en ouder, onder netto 1.043 respondenten in de periode 3 t/m 8 mei 2024 in opdracht van Univé.