Welke hypotheekvormen biedt Univé?
De ene hypotheek is de andere niet. Uiteraard verschilt de hoogte van het geleende bedrag, maar ook de manier waarop je aflost en rente betaalt verschilt. Wij leggen je graag uit welke hypotheekvormen je bij Univé kunt verwachten.
Lineaire hypotheek
Zoals de naam al aangeeft, los je met een lineaire hypotheek in één lijn af. Elke maand betaal je hetzelfde bedrag aan aflossing. Je bruto maandlasten zijn echter niet elke maand hetzelfde, want de rente komt er ook nog bij. Doordat je aflost op je hypotheek wordt het bedrag aan rente steeds minder en worden de hypotheeklasten gedurende de looptijd lager.
Het voordeel van een lineaire hypotheek is dat je in de beginjaren van de looptijd het meeste fiscale voordeel hebt. Daarnaast kun je heel eenvoudig je restschuld berekenen, want je lost elke maand een gelijk bedrag af. Deze hypotheekvorm is een aanrader voor iedereen die nu meer hypotheeklasten kan of wil betalen dan in de toekomst.
Annuïteitenhypotheek
Als je zeker wilt weten dat je elke maand dezelfde bruto maandlasten hebt, dan is een annuïteitenhypotheek precies wat je zoekt. Het bedrag dat je maandelijks betaalt, bestaat uit aflossing en rente. De verhouding wisselt tijdens de looptijd, maar het totaalbedrag blijft hetzelfde. De eerste tijd betaal je vooral veel rente, de laatste jaren vooral veel aflossing. Aan het einde van de looptijd is je hypotheek afgelost. Een fijne gedachte!
Verwacht je geen loonsverhoging of hogere inkomsten uit onderneming de komende jaren? Dan kies je met een annuïteitenhypotheek voor de zekerheid van gelijke maandlasten gedurende de hele looptijd van de hypotheek. Een ander voordeel van deze hypotheekvorm is dat je aan het begin van de looptijd extra fiscaal voordeel hebt door de hypotheekrenteaftrek.
Aflossingsvrije hypotheek
Ook hier zegt de naam precies wat het is: met een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, geen aflossing. Aan het einde van de looptijd los je de restschuld af met vermogen dat je zelf hebt opgebouwd. Of je kiest ervoor om een nieuwe hypotheek aan te gaan met een andere hypotheekvorm, waarbij je wél aflost.
Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat je elke maand hetzelfde, relatief lage, bedrag betaalt. Je betaalt immers alleen rente. Het nadeel is dat je voor een nieuwe aflossingsvrije hypotheek geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Weet je zeker dat je aan het einde van de looptijd genoeg vermogen hebt om de hypotheek af te lossen? Dan past deze vorm bij jouw situatie.
Benieuwd naar de beste hypotheekvorm voor jouw situatie?
De hypotheekadviseurs (en Financieel Adviseurs Duurzaam Wonen) van Univé vertellen je graag meer over de verschillende hypotheekvormen en geven je hypotheekadvies op maat. Bijvoorbeeld door hypotheekvormen te combineren, zodat ze passen bij jouw situatie. Maak een afspraak bij een Univé-winkel bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. De kosten van een eerste oriënterend gesprek neemt Univé voor haar rekening.